Estimation théorique
Avenue Quirinal,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Quirinal,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 45 | AV QUIRINAL | 7 | 139 | 696 | 225000€ | 1619€ |
2023-05-30 | 26 | AV QUIRINAL | 4 | 84 | 764 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-15 | 24 | AV QUIRINAL | 5 | 135 | 744 | 215000€ | 1593€ |
2022-07-29 | 332 | AV DU HOUGA | 3 | 54 | 79 | 120000€ | 2222€ |
2022-10-06 | 41 | AV QUIRINAL | 5 | 110 | 0 | 227900€ | 2072€ |
2020-04-06 | 334 | AV DU HOUGA | 3 | 53 | 69 | 115000€ | 2170€ |
2022-08-24 | 12 | AV QUIRINAL | 4 | 91 | 670 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-29 | 336 | AV DU HOUGA | 3 | 78 | 100 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-13 | 474 | AV DU HOUGA | 7 | 120 | 544 | 157000€ | 1308€ |
2019-12-23 | 9 | IMP ESQUILIN | 3 | 67 | 382 | 82000€ | 1224€ |
2021-09-02 | 27 | AV QUIRINAL | 3 | 73 | 639 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-25 | 3 | IMP ESQUILIN | 4 | 75 | 368 | 135000€ | 1800€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PALATIN | 3 | 69 | 643 | 200000€ | 2899€ |
2020-01-30 | 556 | AV DU HOUGA | 3 | 57 | 783 | 127350€ | 2234€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 90 | 634 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 85 | 823 | 149500€ | 1759€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 95 | 559 | 218500€ | 2300€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 68 | 488 | 152000€ | 2235€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES BRUYERES | 8 | 185 | 897 | 235000€ | 1270€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 56 | 500 | 131000€ | 2339€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU PALATIN | 3 | 66 | 397 | 129500€ | 1962€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 617 | 208000€ | 1733€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 87 | 565 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES MERLES | 6 | 89 | 600 | 145000€ | 1629€ |
2019-09-26 | 32 | RUE DU CAPITOLE | 6 | 120 | 387 | 212750€ | 1773€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES MERLES | 6 | 88 | 606 | 159000€ | 1807€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES PALOMBES | 3 | 54 | 465 | 60000€ | 1111€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 731 | 128500€ | 1918€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 582 | 194000€ | 3031€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 92 | 383 | 158400€ | 1722€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 465 | 164300€ | 1786€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 575 | 170000€ | 2537€ |
2020-11-30 | 83 | AV DU HOUGA | 4 | 106 | 268 | 135000€ | 1274€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 56 | 540 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 746 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 730 | 171500€ | 2042€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 675 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ANDRE DEGOUL | 4 | 80 | 630 | 176000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-12 | 8 | IMP PAUL LACOME | 5 | 81 | 601 | 150000€ | 1852€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 718 | 166000€ | 1509€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2021-09-20 | 12 | AV DU CHEMIN CREUX | 4 | 72 | 609 | 187700€ | 2607€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 870 | 217000€ | 2646€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 565 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-20 | 20 | RUE ANDRE DEGOUL | 7 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-12 | 9 | IMP PAUL LACOME | 5 | 81 | 605 | 157000€ | 1938€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2020-08-27 | 10 | AV DE LA FERME DU YEM | 4 | 68 | 644 | 164000€ | 2412€ |
2021-10-11 | 14 | AV DU HOUGA | 5 | 123 | 1585 | 225000€ | 1829€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 660 | 170500€ | 1536€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-29 | 23 | PAS DE JOUANILLON | 1 | 33 | 78 | 80000€ | 2424€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 5 | 82 | 407 | 180000€ | 2195€ |
2020-03-12 | 479 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 32 | 0 | 40000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 479 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 32 | 0 | 76500€ | 2391€ |
2022-01-18 | 475 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 66 | 92000€ | 1484€ |
2019-09-20 | 124 | RUE PAUL LACOME | 2 | 47 | 62 | 99000€ | 2106€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DE LA FERME DU YEM | 4 | 83 | 922 | 139000€ | 1675€ |
2022-08-26 | 8 | IMP ROGER VALLOIS | 5 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 81 | 833 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-10 | 8 | IMP PAUL DAVERAT | 4 | 76 | 842 | 210000€ | 2763€ |
2019-05-09 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 78 | 702 | 163000€ | 2090€ |
2020-10-01 | 10 | IMP ROGER VALLOIS | 6 | 230 | 666 | 418000€ | 1817€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2023-05-03 | 10 | IMP DE DAGAS | 4 | 102 | 614 | 245000€ | 2402€ |
2020-01-30 | 830 | AV DU HOUGA | 1 | 30 | 699 | 190000€ | 6333€ |
2023-01-09 | 24 | AV ERNEST ARNAUDIN | 5 | 115 | 649 | 242000€ | 2104€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 85 | 704 | 223750€ | 2632€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 81 | 233 | 154500€ | 1907€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 658 | 198000€ | 2020€ |
2021-06-16 | 12 | IMP ROGER VALLOIS | 4 | 86 | 675 | 230000€ | 2674€ |
2021-05-31 | 1 | AV VICTOR LEFRANC | 5 | 117 | 1061 | 215000€ | 1838€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2021-04-30 | 1 | AV DE LA FERME DU YEM | 4 | 82 | 742 | 242000€ | 2951€ |
2019-08-01 | 680 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 68 | 492 | 55734€ | 820€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1327 | 297000€ | 1980€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2019-05-27 | 14 | AV ERNEST ARNAUDIN | 4 | 105 | 753 | 159000€ | 1514€ |
2020-08-12 | 23 | AV ERNEST ARNAUDIN | 5 | 95 | 649 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-13 | 1 | BD YVES MAINGUY | 3 | 95 | 563 | 208440€ | 2194€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DU COTEAU | 3 | 60 | 0 | 148000€ | 2467€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 880 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-19 | 536 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2021-05-12 | 532 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2022-01-26 | 542 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 51 | 115000€ | 1643€ |
2023-05-04 | 17 | AV ERNEST ARNAUDIN | 4 | 120 | 649 | 272000€ | 2267€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 496 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 158 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 748 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-13 | 450 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 992 | 212000€ | 2163€ |
2019-10-29 | 541 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 383 | 198000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 541 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 383 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 70 | 577 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 3 | 76 | 362 | 179000€ | 2355€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FERME | 7 | 152 | 894 | 377950€ | 2487€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 815 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 600 | 155000€ | 2039€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 75 | 735 | 216000€ | 2880€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 72 | 613 | 260820€ | 3623€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU CROUSTE | 5 | 81 | 435 | 193000€ | 2383€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 94000€ | 1649€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-23 | 22 | IMP GRANDJEAN | 2 | 35 | 28 | 33000€ | 943€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 600 | 149500€ | 2492€ |
2022-03-18 | 8 | RUE RENE MONDIET | 5 | 81 | 420 | 202000€ | 2494€ |
2023-03-23 | 13 | IMP GRANDJEAN | 4 | 110 | 634 | 180850€ | 1644€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2023-04-14 | 573 | BD DU CHEMIN CREUX | 5 | 82 | 648 | 75000€ | 915€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2019-12-18 | 12 | BD DE MAJOURAU | 6 | 96 | 743 | 136000€ | 1417€ |
2021-12-02 | 116 | RUE CDT CLERE | 4 | 85 | 275 | 145000€ | 1706€ |
2023-06-29 | 116 | RUE CDT CLERE | 4 | 85 | 275 | 213000€ | 2506€ |
2022-12-28 | 721 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-03 | 9 | AV VICTOR LEFRANC | 6 | 188 | 862 | 215000€ | 1144€ |
2023-03-31 | 11 | IMP GRANDJEAN | 5 | 94 | 788 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-26 | 298 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 56 | 44 | 79000€ | 1411€ |
2021-10-21 | 3 | RUE THEODORE FOIX | 3 | 64 | 133 | 125000€ | 1953€ |
2022-05-30 | 731 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 48 | 406 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 731 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 48 | 406 | 159000€ | 3313€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 65 | 945 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE LA FERME | 4 | 98 | 985 | 130800€ | 1335€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA FERME | 4 | 96 | 461 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 748 | 189000€ | 1260€ |
2020-09-17 | 9008 | PTR PETITE RUE DES GEZITS | 2 | 42 | 60 | 40000€ | 952€ |
2022-10-14 | 10 | RUE THEODORE FOIX | 4 | 85 | 110 | 138880€ | 1634€ |
2020-08-21 | 171 | RUE CDT CLERE | 5 | 125 | 288 | 210000€ | 1680€ |
2023-01-09 | 102 | CHE DE L'EVASION | 6 | 117 | 1184 | 68666.7€ | 587€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2020-04-17 | 8 | AV DU DOCT EMILE BROUQUEYRE | 4 | 99 | 626 | 135000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 748 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2019-05-17 | 998 | AV DU HOUGA | 5 | 120 | 800 | 163900€ | 1366€ |
2023-03-03 | 28 | RUE HENRY POTEZ | 5 | 108 | 227 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2021-09-02 | 455 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 76 | 279 | 175300€ | 2307€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 170 | 770 | 245450€ | 1444€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 660 | 208000€ | 2080€ |
2021-06-30 | 42 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 85 | 214 | 162300€ | 1909€ |
2020-05-05 | 24 | RUE HENRY POTEZ | 3 | 73 | 244 | 160900€ | 2204€ |